Жк триколор плюсы и минусы

Опубликовано: 19.10.2021

Посетитель 5 лет назад

"жителям соседних домов не нравится триколор"

Посетитель 4 года назад

"Убогий внешний вид"

Редактор 7 лет назад

"В продаже двухуровневые просторные квартиры."

Редактор 7 лет назад

"При оплате 100% предоставляется скидка."

Посетитель 5 лет назад

"Долго строится, задерживают выдачу документов"

Посетитель 4 года назад

"Из-за шума, пыли, копоти, сажи от проезжающего по Проспекту Мира автотранспорта жизнь в этом комплексе может стать мучением."

Редактор 7 лет назад

"Есть возможность приобрести квартиру с помощью ипотечной программы."

Редактор 7 лет назад

"Мало мест в паркинге."

Посетитель 3 года назад

"точечная застройка не гармонирует с окружающими домами района, постоянные задержки движения по Пр.Мира, транспортная загруженность "

Посетитель 5 лет назад

"Сильно затруднен выезд на проспект Мира"

Посетитель 5 лет назад

"Рядом магазин МЕТРО"

Посетитель 5 лет назад

"В районе есть всё для детей: школы, сады, гимназия, детские секции и кружки, есть детский театр и самое приятное - много где можно погулять семьёй. На территории акведука даже есть бесплатные теннисные корты, а зимой здорово кататься со склонов на ледянках"

Редактор 7 лет назад

"Рядом с комплексом «Лосиный остров», «Сокольники», парковые зоны ВВЦ и Ботанического сада;"

Посетитель 5 лет назад

"Один корпус сдан, начато заселение. Приятные соседи"

Редактор 7 лет назад

"По соседству с комплексом детсад и школа."

Посетитель 5 лет назад

"Сданы 2 корпуса из трёх уже и выдаются свидетельства в 1 корпусе, это сильное преимущество"

Посетитель 4 года назад

"Нарушение инсоляции - башни построены впритык, слишком плотно друг к другу и соседним домам, будете видеть в упор соседей в окнах и вас будут видеть."

Редактор 7 лет назад

"Рядом находятся супермаркеты "Магнолия", "Дикси", "Авоська"."

Посетитель 5 лет назад

"Дома построены с использованием современных и экологичных материалов."

Посетитель 5 лет назад

"Очень удобное расположение: целых 2 станции метро (ВДНХ и Бот.сад в прямой доступности, при желании ещё удобно на машине до Свиблово или Бабушкинской, до Преображенки на трамвае), куча автобусов, троллейбусов, трамвай и электричка. Это не говоря уже о том, что на машине, благодаря расположению на перекрёстке рядом с эстакадой и разворотом, можно ехать во всех направлениях"

Посетитель 5 лет назад

"Очень экологически-чистый район, что для большого города крайне важно. Хорошая инфраструктура и близость к транспортным веткам."

Редактор 7 лет назад

"Квартиры сдаются без отделки."

Редактор 7 лет назад

"В продаже двухуровневые просторные квартиры."

Редактор 7 лет назад

"При оплате 100% предоставляется скидка."

Редактор 7 лет назад

"Есть возможность приобрести квартиру с помощью ипотечной программы."

Посетитель 5 лет назад

"Рядом магазин МЕТРО"

Посетитель 5 лет назад

"В районе есть всё для детей: школы, сады, гимназия, детские секции и кружки, есть детский театр и самое приятное - много где можно погулять семьёй. На территории акведука даже есть бесплатные теннисные корты, а зимой здорово кататься со склонов на ледянках"

Редактор 7 лет назад

"Рядом с комплексом «Лосиный остров», «Сокольники», парковые зоны ВВЦ и Ботанического сада;"

Посетитель 5 лет назад

"Один корпус сдан, начато заселение. Приятные соседи"

Редактор 7 лет назад

"По соседству с комплексом детсад и школа."

Посетитель 5 лет назад

"Сданы 2 корпуса из трёх уже и выдаются свидетельства в 1 корпусе, это сильное преимущество"

Редактор 7 лет назад

"Рядом находятся супермаркеты "Магнолия", "Дикси", "Авоська"."

Посетитель 5 лет назад

"Дома построены с использованием современных и экологичных материалов."

Посетитель 5 лет назад

"Очень удобное расположение: целых 2 станции метро (ВДНХ и Бот.сад в прямой доступности, при желании ещё удобно на машине до Свиблово или Бабушкинской, до Преображенки на трамвае), куча автобусов, троллейбусов, трамвай и электричка. Это не говоря уже о том, что на машине, благодаря расположению на перекрёстке рядом с эстакадой и разворотом, можно ехать во всех направлениях"

Посетитель 5 лет назад

"Очень экологически-чистый район, что для большого города крайне важно. Хорошая инфраструктура и близость к транспортным веткам."

Посетитель 5 лет назад

"жителям соседних домов не нравится триколор"

Посетитель 4 года назад

"Убогий внешний вид"

Посетитель 5 лет назад

"Долго строится, задерживают выдачу документов"

Посетитель 4 года назад

"Из-за шума, пыли, копоти, сажи от проезжающего по Проспекту Мира автотранспорта жизнь в этом комплексе может стать мучением."

Редактор 7 лет назад

"Мало мест в паркинге."

Посетитель 3 года назад

"точечная застройка не гармонирует с окружающими домами района, постоянные задержки движения по Пр.Мира, транспортная загруженность "

Посетитель 5 лет назад

"Сильно затруднен выезд на проспект Мира"

Посетитель 4 года назад

"Нарушение инсоляции - башни построены впритык, слишком плотно друг к другу и соседним домам, будете видеть в упор соседей в окнах и вас будут видеть."

Содержание и оценки

Общая информация 8/10
Расположение 9/10
Строительство 10/10
Технологии, архитектура 9/10
Жилой фонд 9/10
Нежилой фонд 7/10
Инфраструктура, экология 8/10
Покупка квартиры 8/10
Резюме 9/10

Актуальные цены в ЖК Триколор на 20.04.2021

Тип квартиры Цена за квартиру Площадь, м 2 Цена за м 2 , ₽
1-комн. от 27 млн руб. 139 от 197 тыс. 1 предложение
2-комн. от 22 –30 млн руб. 94–135 от 199 тыс. 61 предложение
3-комн. от 27 –42 млн руб. 138–208 от 182 тыс. 94 предложения
все квартиры

Похожие предложения

Просторные квартиры в ЖК Silver От 55 м²! Бизнес-класс.

  • от 15,9 млн руб. Свиблово

Старт продаж! Первый coliving-небоскреб в Москве Afi Tower!

  • от 7,3 млн руб. Ботанический сад

ЖК «Кольская 8» 650 метров до метро Свиблово

  • от 7,4 млн руб. Свиблово

Общая информация о комплексе и застройщике

ЖК «Триколор» является одной из самых заметных новостроек в столичном районе Ростокино. Это современный жилой комплекс бизнес-класса, который состоит из двух высотных башен, многосекционного корпуса, отдельного здания с апартаментами и подземного паркинга. Застройщиком объекта выступает крупный девелопер Capital Group.

Особенности ЖК «Триколор»:

  • многофункциональный комплекс;
  • одна из самых высоких новостроек в Москве;
  • метро и МЦК в пешей доступности;
  • корпус с апартаментами;
  • высота потолков 3,1 м.

Строительство данного многофункционального комплекса полностью завершено, а недвижимость уже ждет новых владельцев. Покупателям квартир в ЖК «Триколор» застройщик обещает жизнь в престижном районе в окружении парков, исторических памятников и известных столичных достопримечательностей. Эти и многие другие блага доступны по вполне конкурентоспособной цене от 150 тыс. руб. за квадратный метр. Живописные виды из окон небоскребов высотой 192 м мало кого оставят равнодушными, а близость к нескольким станциям метро, МЦК и оживленной трассе позволит быстро попасть в любую точку Москвы.

Расположение: выезд к Проспекту мира, метро и МЦК в пешей доступности

Жилой комплекс «Триколор» находится Северо-Восточном АО Москвы и вплотную примыкает к проспекту Мира. Величественные башни цветов российского флага видно практически из любой точки Ростокино и соседних районов. Расположение новостройки выбрано весьма удачно за счет развитой транспортной сети: поблизости проходит шоссе, линия МЦК и железная дорога с пассажирской платформой, а в пределах 2 км находятся 2 станции метро.

Раньше на месте жилого комплекса располагались цеха деревообрабатывающего комбината №17. Это было безобидное для окружающей среды предприятие, история которого начинается еще в 20-х гг. XX века. В 2006 г. производство перенесли в Подмосковье, а на его территории в итоге решили построить многофункциональный комплекс.

Вид из окон ЖК Триколор

Из окон верхних этажей новостройки открываются живописные виды на ВДНХ, парки «Лосиный остров», «Останкинский» и «Сокольники», Главный ботанический сад РАН и знаменитую Останкинскую телебашню.

Офис продаж на строительной площадке

Офис продаж ЖК Триколор

ЖК «Триколор» уже сдан, но офис продаж все так же расположен на старом месте по адресу: г. Москва, Проспект Мира, 188Б, к.1-4. Помещения центра находятся в стилобатной части новостройки. Достаточно съехать с трассы, и в глаза сразу бросается крупная вывеска. Менеджеры проводят презентации объекта и экскурсии без выходных и перерывов, с 10:00 до 21:00. О визите лучше договориться заранее, набрав номер отдела продаж, указанный на официальном сайте ЖК «Триколор». Так можно избежать очередей, особенно в выходные дни.

Как доехать на машине и общественном транспорте

Жителям новостройки предоставлен отдельный выезд на проспект Мира. До ТТК без пробок можно доехать всего за 5-6 мин., кольцевая находится в 5,5 км. До МКАД ехать чуть дальше – 6,7 км на северо-восток. Оттуда в область уходит Ярославское шоссе.

Важное достоинство жилого комплекса – наличие пассажирской платформы МЦК «Ростокино» в 1,4 км от жилых построек. Транспортно-пересадочный узел соединяется со ст. м. «ВДНХ» и монорельсовой станцией «Выставочный центр». ММТС Москвы является своеобразной достопримечательностью Северо-Восточного округа. Ее единственная линия проходит от станции «Серпуховско-Тимирязевская» до улицы Сергея Эйзенштейна. Общая ее протяженность – 8,9 км.

Кроме того, в 1,4 км от новостройки проходит железная дорога Ярославского направления с пассажирской платформой Яуза. От нее до вокзала на электричке ехать не более 10 мин.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

Немного о застройщике ЖК «Триколор»: в соответствии с проектной декларацией им является крупный холдинг Capital Group под личиной аффилированной организации ООО «СтройЭлитГруп». Компания специализируется на строительстве высотного жилья, в свое время участвовала в возведении небоскребов «Москва-Сити», имеет большой опыт в сфере недвижимости. В портфеле девелопера более 70 объектов, в том числе ЖК «Лица» в Хорошевском районе, ЖК «Легенда Цветного» в ЦАО и ЖК Mon Cher в Якиманке.

Земельный участок под застройку занимает площадь 29 178 кв. м и принадлежит Capital Group на правах долгосрочной аренды. Генподрядчиком была назначена организация ООО «КБ Инжиниринг». Возведение многофункционального комплекса велось с 2008 по 2016 гг. В генеральный план вошли следующие объекты: две 58-этажные башни, 38-этажный многосекционный дом, 8-этажный корпус под апартаменты и подземный паркинг.

Машиноместа: подземный паркинг

Автомобильная парковка расположена под стилобатом, который соединяет корпуса ЖК «Триколор». Паркинг рассчитан на 1 755 машиномест, по одному на каждую квартиру и апартаменты – за это застройщику можно выразить отдельную благодарность. Во внутренние помещения стоянки протянуты шахты лифтов, организовано отопление. Также паркинг оборудован системами видеонаблюдения и пожарной безопасности. Со стороны улицы организовано несколько отдельных въездов.

Технология строительства. Архитектура

Строительство ЖК «Триколор» велось по индивидуальному проекту. Конструктивная схема корпусов комплекса – монолитный железобетонный каркас. Внешние стены утеплены двухслойными минераловатными плитами Rockwool толщиной 150 мм. Облицовка представлена вентилируемой фасадной системой из плит «Минерит». Установлены окна с алюминиевым профилем и однокамерным стеклопакетом. Материал для отделки кровли – изопласт.

Холлы ЖК Триколор

В жилом комплексе организованы входные группы современного образца, которые разработаны по дизайнерскому проекту. Внутренняя отделка выполнена в стиле хай-тек. Для украшения использованы панно, зеркальные конструкции и арт-объекты. Особое внимание уделили пожарной безопасности, что немаловажно для такой высокой новостройки. На каждом этаже установлены высокочувствительные датчики задымления и огня, система сигнализации и пожаротушения.

Лифтовой холл ЖК Триколор

Внутри лифта ЖК Триколор

Застройщик не стал экономить и установил во всех корпусах многофункционального комплекса лифты Sigma от южнокорейского производителя LG. Они бесшумные и разгоняются до 7 м/с, а потому быстро доставят жильцов даже на самые верхние этажи.

Архитектурная концепция

На фоне относительно невысоких домов в стиле неоклассицизма, которые расположены в остальных частях района, современные небоскребы ЖК «Триколор» смотрятся белой вороной. Архитектурный проект новостройки в стиле хай-тек был разработан российским творческим объединением «Резерв» под эгидой Владимира Плоткина – одного из ведущих мастеров Москвы.

Генплан ЖК Триколор

Ансамбль из четырех корпусов установлен на единый двухуровневый стилобат. Центральное место в архитектурной композиции отведено парным башням-небоскребам высотой 58 этажей каждая. Их разделяет 8-этажный корпус с апартаментами, торцевая часть которого смотрит на еще один высотный 38-этажный дом. Он завершает композицию, в результате чего образуется два обособленных дворовых пространства.

Фасады корпусов облицованы цветными фибропанелями, которые вместе образуют российский флаг – это дизайнерское решение легло в основу названия новостройки. Рельеф лицевой части высоток однородный, без выдающихся вперед элементов или впадин, но за счет расцветки появляется эффект объема.

Территория рядом с домами благоустроена: организованы игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха со скамейками, озелененные клумбы с деревьями, кустарниками и цветами. В целях безопасности вход во дворы закрыт для посторонних, по периметру установлено видеонаблюдение.

Выбор квартир: без отделки, корпус апартаментов

В ЖК «Триколор» можно приобрести недвижимость двух типов: жилые квартиры в башнях и высотке (от 48 до 165 кв. м) или апартаменты (от 24,5 до 70,2 кв. м) в отдельном 8-этажном корпусе. Номера будут стоить на 10-15% дешевле – к примеру, однушка площадью 34 кв. м обойдется в 6 млн руб. Но покупать их не торопятся, в отличие от классического жилья. Так, к маю 2018 г. в продаже не осталось однокомнатных квартир и студий – приобрести можно только жилье от 2 комнат и больше. По этой причине больше 50% жилого фонда новостройки все еще остается нераспроданным. Покупателей на квартиры 20-40 млн руб. найти довольно трудно.

Недвижимость в ЖК «Триколор»:

  • 1-комнатные квартиры;
  • 2-комнатные;
  • 3-комнатные;
  • 4-комнатные.

Квартира без отделки в ЖК Триколор

Квартиры можно приобрести только в формате «бетонной коробки», без отделки. В жилье проведено однотрубное горизонтальное отопление, установлены радиаторы. Произведен монтаж окон и входных дверей. Электричество протянуто до щитка, для проведения инженерных коммуникаций организованы отводы. Высота потолков составляет 3,1 м – вполне достаточно, чтоб организовать лофт-пространство. Увеличенные панорамные окна увеличивают инсоляцию жилища.

Планировки квартир

В квартирах не предусмотрено возведение межкомнатных перегородок. Формат свободной планировки создает хорошую платформу для реализации собственных дизайнерских задумок. Но при этом застройщик предоставляет типовые проекты – их тоже можно брать за основу при ремонте.

Хотя большинство квартир линейные, пространство в них организовано грамотно. Практически невозможно найти комнату площадью менее 16 кв. м – все помещения просторные и функциональные. В корпусах-башнях представлено много интересных вариантов планировок с закругленными и скошенными углами, комнатами с панорамными угловыми окнами. Кухонные пространства объединены с гостиными на европейский манер. В квартирах отведено место под гардеробные, в зависимости от общей площади оборудован один или несколько просторных санузлов (5-8 кв. м). Но стоит учесть, что из-за высотности пришлось пожертвовать балконами и лоджиями.

Нежилой фонд: машиноместа, коммерческая недвижимость

В жилом комплексе «Триколор» продаются машиноместа в подземном паркинге. Их можно приобрести при покупке квартиры или апартаментов. Стоимость гаражного бокса следует уточнять у менеджеров. Так как большая часть новостройки еще не заселена, дефицита парковок не наблюдается. Также к маю 2018 г. в продаже осталось несколько коммерческих помещений площадью 2 000 кв. м. Цена квадратного метра при этом составляет 250 тыс. руб. Они подойдут для организации клуба, ресторана или супермаркета.

Инфраструктура и экология: развитый во всех отношениях район, много парков

Инфраструктура района развита во всех отношениях – начиная от жизненно важных поликлиник, школ и детских садов, и заканчивая развлечениями. Медицинскую помощь оказывают в ЦКБ № 2 им. Н.А. Семашко – до не от жилого комплекса не более 10 минут пешком. В пределах километра находятся 7 школ и 8 детских садов. Если проехать несколько остановок по Сельскохозяйственной улице, можно посетить стадион «Искра» со спортивным комплексом.

ТЦ Золотой Вавилон

В жилом комплексе уже работает собственная торговая инфраструктура: открылся продуктовый супермаркет «Перекресток» с товарами повседневного спроса. За крупными покупками можно отправиться в ТРЦ «Золотой Вавилон», который расположен в 1 км по проспекту Мира. Там же работает гипермаркет Metro. Через дорогу от ЖК находится автозаправка «Лукойл».

ВДНХ

Лучше всего развита социокультурная среда: в паре километров от ЖК «Триколор» расположена ВДНХ – одно из самых живописных мест во всей столице. На территории выставки находятся такие памятники скульптуры, как знаменитые «Рабочий и колхозница», а также поражающие масштабами живописные площади с фонтанами «Дружба народов» и «Каменный цветок».

Космопарк

Рядом с ВДНХ имеется благоустроенный «Космопарк», на территории которого работает уникальный Мемориальный музей космонавтики. Там собраны тысячи экспонатов, относящиеся к ушедшей эпохе покорения космоса и современному этапу его освоения: скафандры, образцы крупных метеоритов, настоящие посадочные модули, и даже космический шаттл, внутри которого может побывать любой желающий.

Москвариум

Еще одна местная достопримечательность – «Москвариум», один из крупнейших в Европе океанариумов. Посетителям смогут увидеть 200 видов представителей морской фауны, включая морских котиков, дельфинов, акул и косаток. Ежедневно проводятся масштабные водные шоу, кормления рыб и зверей.

Парк Акведук

Для ежедневных прогулок подойдет парк «Акведук», где также ежегодно проводятся многочисленные праздники и фестивали. Он получил свое название не просто так. Через его территорию проходит уникальное для современной столицы водопроводное сооружение. Акведук был возведен еще в начале XIX века и является частью Мытищинского самотечного водопровода. Он разделяет парк на две части: благоустроенную с газоном и цветниками и лесную с густыми высокими деревьями. Также можно посетить и другие рекреационные зоны – например, «Лосиный остров». Его площадь равна 116 кв. км, это крупнейший столичный национальный парк. В 4 км от новостройки расположен Главный ботанический сад РАН и примыкающий к нему парк «Останкино».

Экологическая обстановка

В Ростокино и соседних районах много больших парков, что благоприятно сказывается на экологии. В 300 м от жилых построек протекает р. Яуза. Главными негативными техногенными факторами являются проспект Мира, железная дорога, Опытный завод электрохимии (СКТБЭ) по очистке воды и НПО «Химавтоматика» по производству приборов экологического контроля, что весьма иронично. Все перечисленные предприятия расположены в радиусе километра от жилого комплекса. Они не относятся к «грязным» производствам и влияют на окружающую среду лишь косвенно.


Вместе с тем новостройка расположена менее чем в 2 км от промзоны № 52 «Северянин». Основная часть ее территории сейчас отведена под коммерческие площадки на месте бывших промышленных объектов, однако некоторые менее крупные предприятия продолжают свою работу, в том числе Ростокинский завод ЖБК ОАО «ДСК-1».

Условия приобретения квартир: договор купли-продажи, ипотека

Ко II кварталу 2018 г. в ЖК «Триколор» имеется еще около 1 000 квартир в продаже – и это при том, что новостройку сдали в 2016 г. Выбор недвижимости ограничен только размерами кошелька покупателя – дешевого жилья почти не осталось, если не считать апартаментов. Сделка оформляется с составлением договора купли-продажи. Так только с документами и оплатой будет покончено, можно сразу получать ключи. Ипотеку предоставляют 16 банков-партнеров застройщика, срок – до 25-30 лет. Ниже представлен полный список организаций и размеры ставок при первоначальном взносе равном 20% от стоимости квартиры.

Команда LIVING.RU провела опрос среди жителей ЖК «Триколор» от застройщика Capital Group . В опросе участвовало пять респондентов. Каждый поделился мнением относительно проживания в комплексе, указал на минусы и плюсы жилого комплекса. 21 вопрос, охватывающий всё, – от общественного транспорта до коммунальных платежей. Узнайте, что приходится по душе жителям ЖК «Триколор», а на что они советуют обратить внимание.

Триколор

Триколор

Квартира и дом

1. Вовремя ли был сдан дом?

Виталий: нет, заявляли сдачу в декабре 2010 г., фактически сдан в феврале 2015.
Надежда: да.
Игорь: нет, задержали.
Андрей: да, дом был вовремя сдан, кстати, быстро передали собственность, что для Москвы, в целом, редкость.
Екатерина: вовремя.

2. Всем ли остались довольны при приеме квартиры или возникли вопросы? Как быстро их (вопросы) решил застройщик?

Виталий: не работает вытяжная вентиляция. Вопрос решается с момента сдачи дома, т.е. с февраля 2015.
Надежда: в общем, да, не помню, чтобы у нас были проблемы с застройщиком.
Игорь: нас все устроило.
Андрей: было несколько незначительных вопросов. Сейчас остались вопросы, скажем так, по косметическим составляющим.
Екатерина: всем довольны.

3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре? (Выполнена ли отделка, установлена ли сантехника, высота потолков).

Виталий: не соответствует высота потолка: изначально говорилось о 3,2 м, по факту 3,05 м.
Надежда: все согласно договору.
Игорь: в общем, да.
Андрей: да, квартирой очень доволен. Тем более, что у меня квартира полукруглая с крутой планировкой.
Екатерина: нет, вопросов никаких не возникло . Всем довольна.

4. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались?

Виталий: пока не заселился, не могу сказать.
Надежда: не помню такого.
Игорь: нет пока.
Андрей: слава Богу, нет!
Екатерина: нет.

5. Качество парадных, лестниц, наличие лифтов.

Виталий: лифты: работает только 1 из 3. Парадные отделаны не так, как указано в рекламных проспектах. Дешевые материалы, простая побелка, при обещанной отделке под мрамор.
Надежда: качество устраивает, лифты есть.
Игорь: из тех корпусов, которые сданы: качество отделки парадных и лестниц - плохое, сделано из дешевых материалов, не тех, которые были заявлены изначально.Лифты работают, они хорошие.
Андрей: ну вот парадные, в связи с ремонтом в квартирах жителей, пока не делали чистовыми, проект у них другой, и обещали скоро сделать. В остальном, все хорошо.
Екатерина: лифты работают хорошо, качество отделки отличается от того, что заявлял застройщик.

Инфраструктура для детей

6. Наличие детских мед. учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли?

Виталий: есть, все близко.
Надежда: у нас сейчас свой доктор, приезжает на дом, но слышала, что есть неподалеку детская поликлиника.
Игорь: все учреждения рядом есть, т.к. это Москва.
Андрей: с этим нет проблем, пользуемся платной клиникой.
Екатерина: есть детская поликлиника недалеко.

7. Наличие детских садов и школ - есть ли, далеко ли? Наличие свободных мест.

Виталий: сады, школы есть. Свободных мест в садах нет, необходимо отстоять очередь с неизвестным результатом.
Надежда: садики есть, достаточно, про места не узнавали, пока ребёнок с няней.
Игорь: да, все есть. Это почти центр Москвы.
Андрей: вот про это, не знаю.
Екатерина: да, есть, но очереди, как везде.

8. Есть ли детские площадки?

Виталий: есть 3 площадки. Дополнительно коробка под мини-футбол, баскетбол.
Надежда: да, две новых на территории дома и спортивная ещё.
Игорь: да есть.
Андрей: да, с этим на территории комплекса все очень круто.
Екатерина: да.

Инфраструктура для всех

9. Наличие взрослых мед. учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли?

Виталий: все есть, недалеко.
Надежда: все есть, еще не посещали.
Игорь: всё, что касается любых учреждений, то все они есть. Повторюсь это рядом с центром Москвы.
Андрей: в районе есть больницы.
Екатерина: пока не посещала, но они есть.

10. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+ кинотеатры + фитнес + бассейны).

Виталий: имеются на доступном расстоянии.
Надежда: полно.
Игорь: есть.
Андрей: рядом большой комплекс.
Екатерина: все недалеко.

11. Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек - как далеко и удобно ли добираться?

Виталий: в пешей доступности.
Надежда: все близко. «Золотой Вавилон» рядом и другие.
Игорь: все есть, добираться удобно.
Андрей: в целом удобно. Есть магазинчики совсем рядом, можно пешком дойти.Есть гипермаркет - 5 минут на машине.
Екатерина: рядом несколько сетевых магазинов, есть аптека не так далеко.

12. Наличие гостевой, открытой/крытой парковки. Стоимость и хватает ли мест?

Виталий: гостевая парковка отсутствует. Есть крытая, стоимость машиноместа завышена в два раза по сравнению с рыночной ценой.
Надежда: только крытая. С местами все хорошо.
Игорь: гостевой парковки нет.
Андрей: есть крытая парковка.
Екатерина: есть крытая парковка.

Безопасность и сервис

13. Есть ли УК (управляющая компания)? Как она функционирует? Чем довольны, чем - нет?

Виталий: имеется незаконная управляющая компания от застройщика. Открытый конкурс,
в соответствии с требованиями законодательства, не проведен. Качество услуг плохое.
Надежда: есть. Всегда можно обратиться, трубку берут.
Игорь: е сть, это УК от застройщика. Из судов не вылезают. Мы недовольны всем.
Андрей: УК нормальная.
Екатерина: УК от застройщика. Качество услуг не очень.

14. Размер коммунальных платежей (устраивает или не устраивает).

Виталий: не устраивает. Как минимум в два раза выше городских.
Надежда: у страивает.
Игорь: коммунальные платежи согласно тарифам Москвы.
Андрей: все устраивает.
Екатерина: хотелось бы меньше.

15. Есть ли камеры видеонаблюдения/домофоны? Функционирует ли охрана?

Виталий: имеются, но для галочки. Т.е. уровень услуг низкий.
Надежда: охрана - да. Камерами не интересовалась.
Игорь: да, все есть, все работает.
Андрей: да, есть.
Екатерина: есть и камеры, и охрана.

16. Облагорожена ли территория?

Виталий: да.
Надежда: да
Игорь: на 70%.
Андрей: да, мне нравится.
Екатерина: да, облагорожена.

Район

17. Есть ли поблизости рекреационные зоны? Парки? Как долго добираться?

Виталий: в пешей доступности.
Надежда : очень много, парк Акведук буквально во дворе.
Игорь : есть, можно дойти пешком.
Андрей: парки в пешей доступности.
Екатерина: много и довольно близко.

18. Если ли поблизости негативные предприятия, влияющие на здоровье жителей и экологию в целом?

Виталий:проспект Мира (источник шума и загрязнений).
Надежда: вроде нет.
Игорь: в 50 метрах всегда перегруженное Ярославское шоссе.
Андрей: нет.
Екатерина: в общем, нет.

Транспорт

19. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли до остановки общественного транспорта?

Виталий: недалеко есть остановки.
Надежда: с доступностью хорошо, но в час пик на Ярославке пробки.
Игорь: нет, все рядом.
Андрей: рядом есть остановки.
Екатерина: хорошо, остановки недалеко.

20. Как долго добираться на машине или общественном транспорте от/до МКАД, метро, центра города? Личный опыт.
Виталий: до метро - 3 минуты. До МКАД - 10 минут. До центра города - 20 минут.
Надежда: до самого центра - минут 15, когда мало машин.
Игорь: от МКАДа - 10 мин.От метро - 3 мин. От центра из-за пробок - 1 час.
Андрей: до центра - минут 20-30. Рядом метро. До МКАД - минут 10.
Екатерина: нет, все рядом.

Оценка

21.Какую бы оценку (от 1 до 10) вы бы поставили комплексу? Почему?

Виталий: « 6» из «10». Оценка снижена в связи с произволом управляющей компании, завышенными тарифами ЖКХ от незаконной управляющей компании, близостью проспекта Мира непосредственно к комплексу.
Надежда: «9».
Игорь: «6». Минус «4» из-за отношения застройщика к обязательствам.
Андрей: «9» баллов. В целом, все хорошо.
Екатерина: «7», в общем, все хорошо, все близко, но есть некоторые проблемы с управляющей компанией и качеством.

  • ЖК Триколор
  • ЖК Триколор
  • ЖК Триколор
  • ЖК Триколор
  • ЖК Триколор
  • ЖК Триколор
  • ЖК Триколор
  • ЖК Триколор

  • ЖК Триколор
  • ЖК Триколор
  • ЖК Триколор
  • ЖК Триколор
  • ЖК Триколор
  • ЖК Триколор
  • ЖК Триколор
  • ЖК Триколор

Расположение

Плюсы и минусы

  • Что хорошего
  • 1 Предлагают варианты больших двухуровневых квартир. 00
  • 2 Есть скидка, если заплатить сразу всю стоимость (100%) 00
  • 3 Возможна ипотека под хорошие проценты 00
  • 4 Вблизи расположился огромный магазин МЕТРО 00
  • 5 В сданном первом корпусе проходит заселение. Адекватные соседи. 00
  • 6 Большой плюс: из трёх корпусов готовы уже 2. На 1 корпус сейчас выдают свидетельства. 00
  • 7 Совсем рядом есть школа и детский садик для ребят 00
  • 8 Нужные супермаркеты: Дикси, Авоська, Магнолия расположились совсем рядом с комплексом 00
  • 9 Материалы, которые были использованы при постройке дома, экологичные и хорошего качества. 00
  • 10 Огромное количество зелени. Здесь и «Лосиный остров», и ВВЦ, Ботанический сад и Сокольники. 00
  • 11 Район замечательный и очень чистый. Все здания для комфортной жизни присутствуют. С транспортом всё в порядке. 00
  • Что плохого
  • 1 Соседние дома жалуются на триколор 00
  • 2 На проспект Мира очень трудно выехать. Большие затруднения. 00
  • 3 Комплекс расположен рядом с проспектом Мира. От него постоянный шум, грязь, пыль и т.д.. 00
  • 4 Не нравится дизайн домов 00
  • 5 Затянули со стройкой. Не выдали до сих пор документы. 00
  • 6 Не хватает машиномест на всех. 00
  • 7 В сдаваемых квартирах не присутствует отделка. 00

Описание

Мнение портала

ЖК «Триколор» является очередным проектом именитой и плодотворной компании Capital Group, для которой характерны пунктуальность в соблюдении сроков и высокое качество работ.

Главное преимущество объекта – расположение в одном из самых зеленых районов Москвы. Вблизи находится ряд лесопарковых зон, в том числе Ботанический сад. Тем не менее, от Ростокино до центра довольно далеко, поэтому этот район никогда не считался престижным. За счет архитектурного решения, объект сильно выделяется на фоне других застроек, если не сказать, что выглядит «белой вороной». А вот преимущество это или недостаток, пусть каждый решает индивидуально. Также важно отметить, что ближайшее метро удалено от комплекса, придется добираться наземным транспортом. По утрам, кстати, актуальна проблема пробок при выезде из района.

Во всем остальном претензий к проекту нет. Хочется выделить большой подземный паркинг, развитую инфраструктуру локации, возможность выбора между квартирами и апартаментами, высокие потолки. Правда, цены вызывают противоречивое мнение, поскольку 11 млн рублей за «однушку» в 55 квадратов как-то многовато. При этом еще необходимо учитывать, что помещения сдаются без отделки и перегородок. В качестве альтернативных вариантов в данной локации можно рассмотреть ЖК «LIFE Ботанический сад» и ЖК «1147».

Наталья Фомина

Три счастливых цвета

Высотные башни ЖК "Триколор", выстроенные в районе Ростокино СВАО Москвы, являются украшением местности и настоящим архитектурным шедевром. Они прекрасно дополняют окружающий столичный пейзаж, издалека напоминая всем о трех цветах родного флага.

Возведен комплекс по проекту известного российского архитектора Владимира Плотника. Его архитектура отличается аристократичностью и элегантностью. В 2010 году он победил в номинации "Архитектор года" на фестивале "Арх-Москва-2010". Владимир является основателем архитектурного бюро "Резерв", на счету которого не один по-настоящему волшебный дом. На сегодняшний день комплекс "Триколор" украшает проспект Мира, являясь знаковым символом для всего Восточного округа Москвы.


Комплекс "Триколор" состоит из трех жилых корпусов и одного корпуса с апартаментами, соединенных восьмиметровым стилобатом.

  • Здания №1 и №2 - это гигантские башни высотой аж в 58 этажей! Только представьте, какой будет открываться вид на столицу! А на 58 этаже и вовсе появляется ощущение полета между облаками!
  • Постройка №3 имеет высотность в 38 этажей и состоит из 3-х секций. В этих домах запланированы квартиры одной до четырех комнат, площадь которых варьируется от 48 кв. м до 172 кв. м.
  • Для любителей особой роскоши предусмотрены четыре двухэтажных пентхауса. Высота потолков составляет более 3-х метров.


Корпус №4 имеет восемь этажей, там представлены апартаменты от 25 до 90 кв. м. Все дома выстроены по монолитной технологии, которая является самой долговечной и надежной. Каркас основан на пилонах и колоннах. Окна - из алюминиевого профиля и однокамерных стеклопакетов. Стены выполнены из двухслойных минеральных плит толщиной в 150 мм, имеющих синий, белый и красный оттенки. Всего, согласно проекту, ЖК насчитывает 1553 квартиры.


Цвета благополучия и счастья

Благополучно и счастливо потечет жизнь новоселов "Триколора", ведь об этом позаботилась компания-застройщик:

  • для Ваших железных лошадок в составе комплекса предусмотрен подземный паркинг на 1360 машиномест;
  • на нужный этаж Вас доставят скоростные лифты европейского производства;
  • холлы имеют уникальный дизайн в молочно-бежевой и шоколадной цветовой гамме;
  • по периметру всего комплекса установлено видеонаблюдение и система сигнализации;
  • на входе - помещение для консьержа;
  • не забыли установить и систему пожарной безопасности;
  • территория полностью облагорожена, есть рекреационные зоны с ландшафтным дизайном и уютными тротуарами, которые освещаются светом фонарей;
  • установлены детские и спортивные площадки.


Как добраться в триколорье

Жилой комплекс "Триколор" восстал в районе Ростокино СВАО города Москвы. Место считается перспективным в плане дальнейшего развития. Важно, что район не испорчен соседством с экологически вредными предприятиями.

Транспортная доступность здесь просто превосходная. В четверти часа прогулочным шагом находится станция метрополитена "ВДНХ", а за 20 минут Вы дойдете до станции "Ботанический сад". Всего около 1 км до железнодорожной станции "Яуза".От нее на электропоезде - 10 минут до Ярославского вокзала.

К самому комплексу подходит два подъездных пути. А транспортные артерии возле него отличаются широким выбором направлений движения. Ведь неподалеку:

  • МКАД,
  • ТТК,
  • Ярославское шоссе,
  • проспект Мира.

Поблизости остановка маршрутного такси "Улица Докукина", где в направлении центра движутся автобусы №№56м, 96м, 56.


Доступно все, что нужно

Из собственной инфраструктуры у комплекса только офисы в четвертом корпусе. Но поблизости масса объектов, которые обеспечат прекрасный досуг, образование и окажут медицинскую помощь.

  • Не более 15 минут ходьбы до двух местных школ, детских садов и театра кукол.
  • Рядом все необходимые предприятия бытового обслуживания, аптеки, магазины различной специализации, туристические агентства.
  • Прямо возле домов фитнес-клуб, центр детского развития, несколько поликлиник, современная стоматология, салоны красоты, SPA- центр и ремонт техники.
  • Неподалеку супермаркеты "Дикси", "Магнолия" и теннисные корты.


Чтобы провести время наедине с природой, Вам не понадобится далеко выезжать - в пешей доступности - известные природные заказники и экологические зоны столицы.

Национальный парк "Лосиный остров" подарит массу приятных ощущений. Он представляет собой крупнейший лесной массив, расположенный в городской черте. Там же Вы сможете посетить музей "Русский быт" и дендрарий.

Рядом - долина живописной реки Яуза. Кроме этого, прогуляться можно в парке "Сокольники" и Ботаническом саду. Так что чистый воздух Вам обеспечен.


Кто возвел "Триколор"

Строительством занимался девелопер "Capital Group", который ведет свою деятельность с 1993 года. За время своего существования компанией введено в эксплуатацию 7,8 млн. кв. м жилых и коммерческих площадей.

Работает компания с жильем бизнес, премиум и комфорт-класса. Сегодня застройщик входит в топ-200 непубличных компаний по версии журнала "Forbes". Их небоскреб "ОКО" в 2016 году признан лучшим архитектурным строением и удостоен международной премии FIABCI "Prixd’Excellence". Так что в надежности и профессионализме застройщика можно не сомневаться.

Жилой фонд

Квартиры имеют свободную планировку, так что у Вас есть возможность реализовать собственные планировочные решения. Во многих квартирах обустроены гардеробные и гостевые санузлы. Жилые помещения сдаются без отделки, и поэтому Вы сможете подобрать дизайн интерьера по собственному вкусу.

Студии представлены помещениями от 25 кв. м, в которых есть все необходимое для комфортной жизни небольшой семьи:


Планировки однокомнатных оригинальностью не удивляют, они практичны и лаконичны:


Двухкомнатные привлекают щедрыми площадями - 70-90 квадратов, есть где разгуляться:


Трехкомнатные радуют наличием гостевого санузла и просто королевскими метражами (143 кв. м, например):


Условия сделки

Цена на квартиры и апартаменты в этом великолепии варьируется от 5,9 – 85,7 млн. руб. Продажи ведутся по договору купли-продажи, потому что работы завершились еще в 2016 году. На официальном сайте размещена вся проектная и разрешающая документация. Тем, кто готов внести 100% суммы, сразу предоставят индивидуальную скидку.

В случае необходимости Вам предоставят ипотеку ведущие банки России, а именно: "ВТБ", "Сбербанк" и пр. Процентная ставка зависит от размера первоначального взноса, подробнее можно узнать у менеджеров по кредитованию. Ипотека предоставляется сроком до 30 лет.

ПЛЮСЫ

  • высокое качество материалов;
  • современная инженерия;
  • яркий, неповторимый дизайн;
  • расположение возле зеленых зон;
  • великолепная транспортная развязка;
  • развитая инфраструктура;
  • комплекс сдан

МИНУСЫ

  • близость шоссе, на котором часто образуются транспортные заторы

Заключение редакции

"Триколор" - это помпезный и статусный жилой комплекс, который виден не за один километр. Он сразу же покоряет своим внешним дизайном, оформленным в патриотических цветах.

Застройщик - "Capital Group" - компания серьезная, поэтому ее детище бизнес-класса вызывает интерес покупателей, готовых платить за идеальные условия проживания.

Конечно, на фоне малоэтажных окружающих строений комплекс выглядит ярко и нестандартно - но кто сказал, что это плохо?

Читайте также: